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巡查监管?#20013;?#21457;力 专项整治重拳出击

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 巡查监管?#20013;?#21457;力 专项整治重拳出击

 

为深入贯彻落实国家、省关于规范房地产开发市场秩序?#26408;?#31574;部署,严厉打击失信和违法违规的房地产开发企业和房地产中介机构,营造良好的房地产市场发展环境,我市开展了房地产开发企业和房地产中介机构违法违规行为专项整治工作。

此次专项整治,分为自查自纠、检查查处、总结巩固3个阶段。重点打击房地产开发企业无资?#30465;?#36229;资质,未按规定办理项目审批?#20013;?#36829;规以认购、认筹、预订等方式向购房人收取或变相收取定金、预付款、诚意金等?#24310;茫?#25151;产中介机构签订阴阳合同,未设立并公示交易资金监管帐户;房产测绘机构在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的行为;房产估价机构超出资?#23454;?#32423;业务范围经营等失信和违法违规行为。同时,按照省住建厅要求,在全市房地产经纪服务行业统一使用规范的《房地产经纪服务合同》。

目前,专项整治工作进入检查查处阶段,市住房保障局已对25个在建在售的房地产开发项目和112家房地产中介机构进行了现场巡查,并现场发放扫黑除恶明白卡和有关宣传资料,同时回收各企业上报的自查表,各项工作?#34892;?#36827;行中。监察执法人员克服了人员少、无车辆、任务重等实际困难,明确区域分工,责任落实到人,放弃了双休日休息时间,一方面对房地产在建在售项目和房地产中介机构加大日常巡查监管力度,另一方面重点对万象府二期、观江国际三期B楼、中央公园、璞院、壹公馆等新开发项目加大频次,重点巡查监管,严防新报建项目在未取得商品房预售许可前擅自预售商品房、收取认筹款、预定金等违规行为的发生。同时,利用政府网站、微信公众号、电台等媒体平台向广大市民公布房地产市场各类违法违规行为?#26408;?#25253;电话,在项目售楼处、接待中心醒目位置张贴《购房须知》《购房提示》,公示举报电话,多渠道、多?#38382;?#23459;传和告知购房注意事项,收集开发项目违规预售的信息及证据,严厉查处开发企业的违法违规行为。

429日和55日的监管巡查中,监察执法人员发现佳木斯南山房地产开发有限公司开发的观江国际三期(B栋)项目和佳木斯三江国际商贸物流城有限公司开发的万象府二期项目,在未取得商品房预售许可证的情况下,擅自举办认筹认购活动,与意向购房人签订共建协议和认筹协议书,并收取共建预付款及诚意金。对此,监察执法人员当即叫停认筹认购活动,当场查扣共建协议、认筹协议各两份、共建预付款收据和认筹款收据各两张,同时劝导购房人离开现场,并?#25216;?#24320;发企业负责人,现场对其下达了《停工核查通知书》。随后,按照相关程序依法依规对两家开发企业下达了?#23545;?#20196;改正通知书》,责令立即停止违规行为退还收取的共建预付款及诚意金限期整改,整改期间暂停项目预售许可证的办理,并在报?#20581;?#32593;站?#35748;?#20851;媒体予以全市通报批评。

 


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